Zakup mieszkania, domu, działki lub willi na turystykę to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu, a proces poszukiwania nieruchomości może być długi, stresujący i skomplikowany. Aby ta decyzja nie zakłócała Twojego codziennego życia, zapoznamy Cię ze wszystkimi istotnymi szczegółami procesu zakupu oraz zadbamy o prawne bezpieczeństwo, którym zajmują się nasi licencjonowani agenci i prawnicy, z którymi współpracujemy. Prowadzimy Cię przez oględziny dostępnych nieruchomości w Splicie i Dalmacji, negocjacje, sprawdzanie dokumentacji, przygotowanie umów i notarialne poświadczenie, aż do wpisu własności. Wszystko, co musisz zrobić, to obejrzeć nieruchomość, wyrazić swoje zdanie na jej temat i zgodzić się na zaproponowaną cenę. Pozostałe działania należy do agencji nieruchomości Merit.
na jest właścicielką agencji nieruchomości Merit oraz licencjonowaną agentką pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Zarządzając własnymi i rodzinnymi nieruchomościami, Ana zdobyła wieloletnie doświadczenie i zrozumienie problematyki nieruchomości w Chorwacji, co zainspirowało ją do założenia własnej agencji, aby ułatwić klientom dość skomplikowany proces zakupu nieruchomości.
,Ana jest zdecydowana i profesjonalna, dzięki czemu żadna przeszkoda, brakujący dokument czy wpis w księdze wieczystej nie mogą powstrzymać jej przed rozwiązaniem problemu i finalizacją transakcji, z której zarówno kupujący, jak i sprzedający będą zadowoleni na tyle, aby móc wspólnie zasiąść na drinka po udanej transakcji.
Ana to osoba, którą chcesz mieć po swojej stronie jako doradcę w sprawach nieruchomości.
Veronika to osoba, która pragnie, aby wszystko było „czyste”, dlatego pilnie i sumiennie sprawdza wszystkie dokumenty, aby kupujący miał pewność, że nie kupuje „kota w worku”.
Veronika nie ma problemu z radzeniem sobie z nieruchomościami, których inni agenci unikają, ponieważ nie ma takiej przeszkody prawnej, której nie potrafi rozwiązać. Klienci szczególnie chwalą ją za szczere doradztwo, czy zakup to dobra decyzja, czy lepiej jeszcze raz przemyśleć ostateczną decyzję.
Z pewnością można powiedzieć, że Veronika jest pewną drogą w procesie sprzedaży i zakupu nieruchomości, a szczególną przyjemnością dla niej jest uśmiech na twarzy klienta, który rozwiązał sprawę swojej życiowej nieruchomości.
Prowizję płaci kupujący: 3% od ceny sprzedaży nieruchomości.
Prowizja jest wypłacana w momencie podpisania umowy sprzedaży i poświadczenia u notariusza.
Podatek od czynności cywilnoprawnych to podatek, który płaci kupujący nieruchomość w Chorwacji i wynosi 3% od umówionej ceny sprzedaży, tj. rynkowej ceny na podstawie oceny urzędów skarbowych.
Zgłoszenie podatku od czynności cywilnoprawnych składasz, gdy dostarczysz dokument od notariusza i sądu. Kupujący nieruchomość jest zobowiązany złożyć formularz Zgłoszenia o obrocie nieruchomościami tylko w przypadku, gdy dokument nie był poświadczony przez notariusza lub nie został wydany przez sąd.
Obcokrajowcy lub firmy z Unii Europejskiej mają takie same warunki nabywania prawa własności nieruchomości w Chorwacji jak obywatele i firmy z Chorwacji. Wyjątkiem są nieruchomości w strefach wyłączonych, takich jak grunt rolny.
Umowy sprzedaży oraz Umowy najmu sporządza nasz prawnik. Przed sporządzeniem umowy prawnik dokładnie sprawdza dane z Ksiąg Wieczystych dla każdej nieruchomości. Kupujący i sprzedający udają się do notariusza w celu poświadczenia umowy sprzedaży w obecności agenta, podczas gdy umowy najmu mogą być poświadczane na żądanie stron umowy.
Merit Property
Kontakt
Nie trać czasu na przeglądanie tysięcy nieruchomości. Zaproponujemy Ci te, które odpowiadają Twoim oczekiwaniom, potrzebom i budżetowi. Zadzwoń do nas!