Sprzedajesz nieruchomość?

Masz mieszkanie, dom,
lokal użytkowy lub działkę
na sprzedaż w Chorwacji?

Każdy, kto sprzedaje nieruchomość, chce ją sprzedać w jak najkrótszym czasie i uzyskać jak najlepszą cenę. Takie cele najłatwiej osiągnąć, gdy nieruchomość jest w świetnym stanie, znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji oraz ma „porządne” dokumenty, czyli własność w stosunku 1:1.

Dziś, z powodu dużego zapotrzebowania na nieruchomości, zwłaszcza w Dalmacji, porządna dokumentacja jest kluczowym powodem, dla którego kupujący oferuje wyższą cenę. Dlatego sprawdź, jakie dokumenty musisz mieć, ale także jakie małe kroki możesz podjąć, aby uzyskać lepszą cenę przy sprzedaży mieszkania, domu, lokalu użytkowego lub działki.

Wydaje się to proste, ale bardzo ważne jest, aby przed ogłoszeniem sprzedaży dokładnie posprzątać mieszkanie/dom lub lokal użytkowy i przygotować wszystko do fotografowania, a następnie ustawić realną cenę sprzedaży oraz określić wszystkie warunki sprzedaży, jak również termin wyprowadzki.

Jakie dokumenty powinieneś przygotować
do sprzedaży nieruchomości w Chorwacji?

Mieszkania
  • Wyciąg z ksiąg wieczystych
  • Certyfikat energetyczny
  • Plan mieszkania (możesz go także narysować i oznaczyć powierzchnię oraz wymiary każdego pomieszczenia)
  • Nowa budowa: pozwolenie na budowę i użyteczności
Domy jednorodzinne
  • Wyciąg z ksiąg wieczystych
  • Kopia planu katastralnego
  • Certyfikat energetyczny
  • Plany (narysuj ręcznie i oznacz powierzchnię oraz wymiary każdego pomieszczenia)
  • Pozwolenie na budowę i
  • Pozwolenie na użytkowanie
  • Dla domów starszych niż 1968 rok: „Zaświadczenie o budowie przed 1968 r.”
Lokale użytkowe
  • Wyciąg z ksiąg wieczystych
  • Kopia planu katastralnego
  • Akt własności
  • Pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie lub inny dokument
  • Akt własności
  • Certyfikat energetyczny
Działki budowlane
  • Wyciąg z ksiąg wieczystych
  • Kopia planu katastralnego
  • Akt własności
  • Informacja o lokalizacji działki (wydawana przez
  • Urzędowy departament odpowiedniego miasta lub gminy)
  • Zabezpieczony dostęp do drogi (własność gminy, państwa lub wpisane prawo przejazdu)
  • Warunki przyłączenia do infrastruktury, możliwości podłączenia do sieci wodociągowej i elektrycznej oraz miejskiej kanalizacji (zapytaj odpowiednie organy o możliwości i koszty przyłączenia)
Działki budowlane z ważnym pozwoleniem na budowę
  • Wyciąg z ksiąg wieczystych
  • Kopia planu katastralnego
  • Akt własności (Posjedovni list)
  • Warunki przyłączenia do infrastruktury, możliwości podłączenia do sieci wodociągowej i elektrycznej oraz miejskiej kanalizacji (zapytaj odpowiednie organy o możliwości i koszty przyłączenia)
  • Akt budowlany (Decyzja o warunkach zabudowy,
  • Potwierdzenie projektu budowlanego lub Pozwolenie na budowę)
  • Projekt budowlany
Działki rolne
  • Wyciąg z ksiąg wieczystych
  • Kopia planu katastralnego (wydawana przez biuro katastru odpowiedniego miasta lub gminy)
  • Akt własności (Posjedovni list)
  • Zaświadczenie o przeznaczeniu działki (wydawane przez urzędowy departament odpowiedniego miasta lub gminy)

Co mówią o nas kupujący?

Mate Kustura
Kao student mnogo puta sam tražio stan za najam u Splitu ali sam uvijek bio loše sreće. S agencijom Merit u kratko vrijeme našao sam stan za najam po mojoj mjeri u kojem napokon uživam u studentskim danima. Preporučam svima.
Ante Lolić
Ja i moja supruga smo tražili stan za kupnju u kojem ćemo saviti gnijezdo i zasnovati obitelj. U Splitu to i nije tako jednostavno. Merit je bio pravi izbor u pronalaženju i kupnji našeg doma iz snova. Izvrsna usluga i profesionalnost je prava riječ za ovu agenciju.
Tim Michigan
My experience with this agency related to buying the propety for doing tourism business at Adriatic coast, perfect for my investment. They assisted me every step of the way and because of their help and knowledge this property buying was a piece of cake for me.
Rachel Harris
I've rented my dream house with assistance of this agency. They had a very warm and professional attitude.Totally recommended it.
Ron Berkely
Extremely professional team whose services I've used to sell my property. I deeply appreciate their assistance in selling process and I would recommend it for future property sales.