Nakup stanovanja, hiše, zemljišča ali vile v turistične namene je ena najpomembnejših finančnih odločitev v življenju, postopek iskanja nepremičnine pa je lahko dolgotrajen, stresen in zahteven. Da ta odločitev ne bi pokvarila vaše vsakodnevnice, vas bomo opozorili na vsako pomembno malenkost pri procesu nakupa in poskrbeli za pravno zaščito, za katero so zadolženi naši licencirani agenti in odvetniki s katerimi sodelujemo.
Vodimo vas skozi oglede vam dostopnih nepremičnin v Splitu in Dalmaciji, pogajanja, preverjanje dokumentacije, pripravo pogodb in overitev pa vse do vknjižbe lastninske pravice.
Vse kar je potrebno narediti je ogled nepremičnine, se odločiti ali vam je všeč ali ne in pristati na podano ceno. Za vse ostalo je tukaj nepremičninska agencija Merit.
Preverili bomo vašo nepremičnino (ali ima gradbeno in uporabno dovoljenje, ali obstajajo obremenitve v zemljiški knjigi itd.
Pravna varnost in svetovanje (odvetniki, s katerimi sodelujemo, bodo pripravili predpogodbo, kupoprodajno pogodbo, vknjižbo lastninske pravice, predali zahtevo za vpis sprememb podatkov v katastru nepremičnin)
Priprava dokumentacije za davčno upravo (stopnja davka na promet nepremičnin je 3% od tržne cene vrednosti nepremičnine v trenutku njene pridobitve in ga plača kupec
Prenos priključkov na novega lastnika (elektrika, voda, komunalne storitve)
Agent je vaš svetovalec in vodič skozi nepremičninski trg, ki pozna prednosti in slabosti vsake četrti, stanja stavb…
Ana je lastnica agencije za nepremičnine Merit in licencirana agentka za posredovanje v prometu nepremičnin. Pri upravljanju z lastnimi in družinskimi nepremičninami si je Ana pridobila večletne izkušnje in razumevanje problematike nepremičnin na Hrvaškem, kar jo je spodbudilo, da ustanovi svojo agencijo, da bi strankam lahko olajšala precej zapleten proces kupoprodaje nepremičnin.
žAna je odločna in profesionalna in zato nobena prepreka, manjkajoči dokument ali plomba v zemljiških knjigah, ne more zaustaviti njene volje, da bi rešila težavo in zaključila kupoprodajo v kateri bosta tako kupec kot prodajalec zadovoljna do te mere, da lahko skupaj sedeta in nazdravita zaradi dobro opravljenega posla.
Ana je oseba, ki jo želite imeti ob sebi kot svetovalca za nepremičnine.
Veronika je oseba, ki želi, da je vse “čisto” ter pravno marljivo in predano pregleda vse dokumente, da je kupec lahko prepričan, da ne kupuje mačka v žaklju.
Veronika se nima težav spoprijeti z nepremičninami, ki se jih drugi agenti izogibajo, saj ne obstaja ta pravna prepreka, ki jo ne zna rešiti. Klienti jo še posebej hvalijo, ker jim iskreno svetuje glede nakupa- ali je nakup dobra stvar ali je bolje še enkrat premisliti o končni odločitvi.
Tisto, kar zagotovo lahko rečemo za Veroniko je, da je varna pot v procesu prodaje in nakupa nepremičnin, posebno zadovoljstvo pa ji prinaša nasmeh na obrazu klienta, ki je kupil/prodal svojo nepremičnino.
Merit Property
Kontakt
Ne zgubljajte vašega dragocenega časa na listanje številnih nepremičnin. Mi vam bomo svetovali in predložili nepremičnine, ki ustrezajo prav vašim željam, potrebam in načrtovanemu proračunu. Pokličite nas!
