Prodajaš nepremičnino?

Imate stanovanje, hišo,
poslovni prostor ali zemljišče
na Hrvaškem, ki ga želite prodati?

Vsak, ki prodaja nepremičnino, si jo želi prodati v najkrajšem možnem roku in doseči najvišjo možno ceno. Te cilje je lažje doseči, če je nepremičnina v odličnem stanju, se nahaja na atraktivni lokaciji ter ima urejeno dokumentacijo oziroma lastništvo 1/1.

Danes je zaradi velikega povpraševanja, še posebej v Dalmaciji, urejeno lastništvo in dokumentacija presoden razlog zaradi katerega kupec ponudi višjo ceno. Zato preverite kakšno dokumentacijo potrebujete in katere male korake lahko naredite, da bi dobili čim boljšo ceno pri prodaji stanovanja, hiše, poslovnega prostora ali zemljišča.

Zdi se enostavno vendar je zelo pomembno, da preden oddate oglas o prodaji, temeljito očistite stanovanje/hišo ali poslovni prostor in pripravite vse za fotografiranje, nato postavite realno prodajno ceno in definirate vse pogoje za prodajo ter postavite rok za izselitev.

Katero dokumentacijo morate pripraviti
za prodajo nepremičnine na Hrvaškem?

Stanovanja
  • Izpisek iz zemljiške knjige
  • Energetska izkaznica
  • Tloris stanovanja (lahko tudi narišete ter označite kvadraturo posameznih prostorov)
  • Novogradnja: gradbeno in uporabno dovoljenje
Družinske hiše
  • Izpisek iz zemljiške knjige
  • Kopija katastrskega načrta
  • Energetska izkaznica
  • Tlorisi (ročno narišite ter označite kvadraturo in dimenzije posameznih prostorov
  • Gradbeno dovoljenje in
  • Uporabno dovoljenje
  • Za stavbe zgrajene pred letom 1968 “Potrdilo o izgradnji pred letom 1968”.
Poslovni prostori
  • Izpisek iz zemljiške knjige
  • Kopija katastrskega načrta
  • Lastniški list
  • Gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje ali kater drug dokument
  • Tlorisi ( ročno narišite ter označite kvadraturo in dimenzije posameznih prostorov)
  • Energetska izkaznica
Gradbena zemljišča
  • Izpisek iz zemljiške knjige
  • Kopija katastrskega načrta
  • Lastniški list
  • Lokacijska informacija za zemljišče (ki ga izdaja
  • Upravni oddelek pristojne Občine ali mesta)
  • Zagotovljena pristopna pot (v lastništvu občine, države ali vpisana služnostna pravica)
  • Pogoji za priključitev na infrastrukturo, možnosti priključitve na vodovodno in električno mrežo ter mestno kanalizacijo (pozanimajte se pri pristojnih organih o možnostih in stroških priključitve)
Gradbena zemljišča z veljavnim gradbenim dovoljenjem
  • Izpisek iz zemljiške knjige
  • Kopija katastrskega načrta
  • Lastniški list
  • Pogoji za priključitev na infrastrukturo, možnosti priključitve na vodovodno in električno mrežo ter mestno kanalizacijo (pozanimajte se pri pristojnih organih o možnostih in stroških priključitve)
  • Akt o gradnji (Odločba o pogojih gradnje,
  • Potrdilo glavnega projekta ali Gradbeno dovoljenje
  • Glavni projekt
Kmetijska zemljišča
  • Izpisek iz zemljiške knjige
  • Kopija katastrskega načrta (ki ga izdaja
  • Urad za nepremičnine pristojne Občine ali mesta)
  • Lastniški list
  • Potrdilo o namembnosti zemljišča (izdaja ga Upravni oddelek pristojne Občine ali mesta

Kaj kupci nepremičnin menijo o nas?

Mate Kustura
Kao student mnogo puta sam tražio stan za najam u Splitu ali sam uvijek bio loše sreće. S agencijom Merit u kratko vrijeme našao sam stan za najam po mojoj mjeri u kojem napokon uživam u studentskim danima. Preporučam svima.
Ante Lolić
Ja i moja supruga smo tražili stan za kupnju u kojem ćemo saviti gnijezdo i zasnovati obitelj. U Splitu to i nije tako jednostavno. Merit je bio pravi izbor u pronalaženju i kupnji našeg doma iz snova. Izvrsna usluga i profesionalnost je prava riječ za ovu agenciju.
Tim Michigan
My experience with this agency related to buying the propety for doing tourism business at Adriatic coast, perfect for my investment. They assisted me every step of the way and because of their help and knowledge this property buying was a piece of cake for me.
Rachel Harris
I've rented my dream house with assistance of this agency. They had a very warm and professional attitude.Totally recommended it.
Ron Berkely
Extremely professional team whose services I've used to sell my property. I deeply appreciate their assistance in selling process and I would recommend it for future property sales.