Prodaješ nekretninu?

Imaš stan, kuću, poslovni
prostor ili zemljište za prodaju
u Hrvatskoj?

Svatko tko prodaje nekretninu, želi ju prodati u što kraćem roku i postići najbolju moguću cijenu. Takve ciljeve je najlakše ostvariti, ako je nekretnina u odličnom stanju, nalazi se na atraktivnoj lokaciji, te ima “urednu” dokumentaciju, odnosno vlasništvo u omjeru 1:1.

Danas, zbog velike potraženje za nekretninama, pogotovo u Dalmaciji, uredna dokumentacija je presudni razlog zbog kojeg kupac nudi veću cijenu. Zato provjerite koju dokumentaciju trebate imati, ali i koje male korake možete napraviti kako bi dobili bolju cijenu pri prodaji stana, kuće, poslovnog prostora ili zemljišta.

Čini se jednostavno, ali jako važno je prije oglašavanja prodaje detaljno očistiti stan/kuću ili poslovni prostor i pripremiti sve za fotografiranje, zatim postaviti realnu prodajnu cijenu, te definirati sve uvjete za prodaju, kao i rok iseljenja.

Koju dokumentaciju trebaš pripremiti za
prodaju nekretnine u Hrvatskoj?

Stanovi

Izvadak iz zemljišnih knjiga
Energetski certifikat
Tlocrt stana (možete i nacrtati te označiti kvadraturu i dimenzije svake prostorije)
Novogradnja: građevinska i uporabna dozvola

Obiteljske kuće

Izvadak iz zemljišnih knjiga
Kopija katastarskog plana
Energetski certifikat
Tlocrti (nacrtajte rukom i označite kvadraturu i dimenzije svake prostorije)
Građevinska dozvola i
Uporabna dozvola
Za kuće starije od 1968. godine ‘Uvjerenje o izgradnji prije 1968. g.

Poslovni prostori

Izvadak iz zemljišnih knjiga
Kopija katastarskog plana
Posjedovni list
Građevinska dozvola, uporabna dozvola ili neki drugi dokument
Tlocrti (nacrtajte rukom i označite kvadraturu i dimenzije svake prostorije)
Energetski certifikat

Građevinska zemljišta

Izvadak iz zemljišnih knjiga
Kopija katastarskog plana
Posjedovni list
Lokacijska informacija za zemljište (kojeg izdaje Upravni odjel nadležnog grada ili općine)
Osiguran pristupni put (u vlasništvu općine, države ili upisana pravoslužnost prolaza)
Uvjete o priključenju na infrastrukturu, mogućnosti priključenja na vodovodnu i električnu mrežu te gradsku kanalizaciju (raspitati se kod nadležnih tijela o mogućnostima i troškovima priključenja)

Građevinska zemljišta s važećom građevinskom dozvolom

Izvadak iz zemljišnih knjiga
Kopija katastarskog plana
Posjedovni list
Uvjete o priključenju na infrastrukturu, mogućnosti priključenja na vodovodnu i električnu mrežu te gradsku kanalizaciju (raspitati se kod nadležnih tijela o mogućnostima i troškovima priključenja)
Akt o građenju (Rješenje o uvjetima građenja,
Potvrda glavnog projekta ili Građevinska dozvola)
Glavni projekt

Poljoprivredna zemljišta

Izvadak iz zemljišnih knjiga
Kopija katastarskog plana (izdaje ga Ured za katastar nadležnog grada ili općine)
Posjedovni list
Uvjerenje o namjeni zemljišta (izdaje ga Upravni odjel nadležnog grada ili općine)

Što kupci nekretnine kažu o nama?

Kao student mnogo puta sam tražio stan za najam u Splitu ali sam uvijek bio loše sreće. S agencijom Merit u kratko vrijeme našao sam stan za najam po mojoj mjeri u kojem napokon uživam u studentskim danima. Preporučam svima.

Ja i moja supruga smo tražili stan za kupnju u kojem ćemo saviti gnijezdo i zasnovati obitelj. U Splitu to i nije tako jednostavno. Merit je bio pravi izbor u pronalaženju i kupnji našeg doma iz snova. Izvrsna usluga i profesionalnost je prava riječ za ovu agenciju.

My experience with this agency related to buying the propety for doing tourism business at Adriatic coast, perfect for my investment. They assisted me every step of the way and because of their help and knowledge this property buying was a piece of cake for me.

I've rented my dream house with assistance of this agency. They had a very warm and professional attitude.Totally recommended it.

Extremely professional team whose services I've used to sell my property. I deeply appreciate their assistance in selling process and I would recommend it for future property sales.

Prodaješ nekretninu?

Imaš stan, kuću, poslovni prostor ili zemljište za prodaju u Hrvatskoj?

Koju dokumentaciju trebaš pripremiti za prodaju nekretnine u Hrvatskoj?

Što kupci nekretnine kažu o nama?

Imaš stan, kuću, poslovni
prostor ili zemljište za prodaju
u Hrvatskoj?

Koju dokumentaciju trebaš pripremiti za
prodaju nekretnine u Hrvatskoj?